Уведомления о строительстве

15 мая 2019

Кадастровая палата по Псковской области информирует, что Минстроем России были утверждены формы уведомлений о строительстве и реконструкции индивидуальных жилых домов. Теперь гражданам необходимо обращаться в орган местного самоуправления. Причем, сделать это нужно дважды: перед началом строительства или реконструкции, а также после их окончания.

Застройщику при обращении в администрацию района или в администрацию города (в зависимости от местоположения желаемой постройки здания), необходимо представить соответствующие уведомления, составленные по формам, утвержденным Минстроем России. Гражданам следует обратить внимание на следующие формы:
— форма уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;
— форма уведомления об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;
— форма уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

Кроме того, при направлении уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома необходимо приложить:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;
2) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика.

По окончании строительства или реконструкции гражданин должен в течение месяца направить уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, к которому должны быть приложены:
1) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление об окончании строительства направлено представителем застройщика;
2) технический план, составленный кадастровым инженером (в электронном виде);
3) заключенное между правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора.

Уведомление об окончании строительства или реконструкции должно включать в себя сведения об оплате госпошлины за регистрацию права.

Уполномоченный  исполнительный орган в течение 7 рабочих дней после подачи уведомления об окончании строительства (при соответствии строительства градостроительным нормам и правилам) направит в электронном виде в орган регистрации документы для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрации прав.

Следует отметить, что все требования и нововведения касаются исключительно жилых домов. Для тех, кто захочет построить баню, беседку или сарай, по-прежнему не потребуется разрешений и уведомлений.

Кроме этого, за квалифицированной помощью в подготовке уведомлений о строительстве и реконструкции индивидуальных жилых домов, а также за консультацией по составу документов граждане могут  обратиться к специалистам Кадастровой палаты по телефону: 8 (8112) 649301 (доб. 2120).